現見(jiàn)于所保養蒂森電梯故障頻發(fā)，為了減少該電梯故障率，根據電梯例行保養內容及以往常見(jiàn)故障原因，針對該電梯做出保養和檢查的調整。

主要內容還是包含：潤滑、調整、檢查。以開(kāi)始乘坐電梯，到機房、轎頂、井道、轎內、地坑，自上到下的順序進(jìn)行保養。

一、按下外呼鍵，電梯到達后觀(guān)察、傾聽(tīng)開(kāi)關(guān)門(mén)有無(wú)異響，乘坐電梯、有無(wú)上下跳動(dòng)、左右晃動(dòng)、運行中異響、碰撞等。如有，先停止電梯的運行，或在后面進(jìn)入轎頂時(shí)，在針對性處理。

二、清潔廳轎門(mén)地坎。

三、機房?jì)鹊谋ｐB。

a.控制柜的檢查保養。插入服務(wù)器，記下影響運行的故障代碼，對這類(lèi)故障原因著(zhù)重處理。

b.斷掉配電箱主電源，用萬(wàn)用表驗證控制柜內無(wú)電電源。緊固控制柜接線(xiàn)端子。包括：斷路器、濾波器、變頻器、接觸器、繼電器、開(kāi)關(guān)電源、主板插件、抱閘電源、接線(xiàn)端子排、主機接線(xiàn)蓋（盒）中的接線(xiàn)排，等帶線(xiàn)的端子螺絲的緊固，并注意被緊固線(xiàn)芯被壓入長(cháng)度，以完全插入，不露線(xiàn)芯，線(xiàn)芯有金屬光澤為準。

c.用萬(wàn)用表測量運行接觸器和抱閘接觸器觸點(diǎn)阻值，觸點(diǎn)阻值較大（大于10歐姆）或者在震動(dòng)時(shí)觸點(diǎn)有接觸不穩定現象時(shí)，需要更換。并記下已經(jīng)更換的接觸器和運行次數。

d.測量井道和轎廂通訊線(xiàn)阻值。轎廂通訊是，X13插件的6和7端子，拔下后測量應為120歐姆左右；井道通訊插件X14,端子2和3為通訊，測量阻值與轎廂通訊相同。且通訊線(xiàn)和X14的1號線(xiàn)與地線(xiàn)是隔離的測量阻值為無(wú)窮大。

e.上電測量主電源電壓為380V±7%，主板24V電源插件X11的1和2，主板5V電源插件X10的1和2。安全回路及門(mén)鎖回路末端電壓為AC230V左右，測量點(diǎn)主板X(qián)101的端子5對地測量（在自動(dòng)狀態(tài)時(shí)，可直接測量；機房打檢修時(shí)，按下機房檢修公共按鈕測量），應與安全回路開(kāi)始端電壓相等，測量點(diǎn)為控制柜右下方端子排L34，對地測量。

f.拆開(kāi)限速器電氣開(kāi)關(guān)，清潔里面的觸點(diǎn)，清掃開(kāi)關(guān)。

四、進(jìn)入轎頂檢查井道。

a.檢查上極限開(kāi)關(guān)接線(xiàn)是否緊固、生銹。

b.清潔井道內隔磁板和碼板上面的毛毛和灰塵，并觀(guān)察感應器和光電開(kāi)關(guān)插入深度是否符合標準（感應器上面標有最低插入深度的紅線(xiàn)），深度不足時(shí)，調整感應器或隔磁板、碼板。

c.清潔轎頂感應器的感光眼。

d.用紗布或棉紗清潔廳門(mén)門(mén)鎖觸點(diǎn)，清潔廳門(mén)導軌，檢查開(kāi)關(guān)門(mén)是否順暢，查看廳門(mén)鎖觸點(diǎn)接觸深度，鉤子鎖的打開(kāi)是否順利。

e.主副導軌的潤滑，主副導靴的固定、靴襯的磨損。

f.檢查對重塊是否壓緊，補償鏈在對重底端的固定。

五、轎頂的檢查。

   a.轎門(mén)門(mén)鎖觸點(diǎn)的清潔，嚙合深度檢查。清潔門(mén)導軌，檢查偏心輪轉動(dòng)是否順暢，開(kāi)關(guān)門(mén)是否到位、順暢。

   b.拆開(kāi)轎頂接線(xiàn)箱，檢查接線(xiàn)箱內接線(xiàn)端子接線(xiàn)，插件是否插到底，有無(wú)松動(dòng)。檢查熔斷器、開(kāi)關(guān)電源、檢修開(kāi)關(guān)、按鈕急停開(kāi)關(guān)的接線(xiàn)螺絲。

   c.查看墜著(zhù)的導線(xiàn)是否能引起接線(xiàn)箱內的插件和接線(xiàn)的松動(dòng)。

   d.檢查稱(chēng)重盒內插件和接線(xiàn)的緊固，接地線(xiàn)的絕緣處理。

   f.檢查門(mén)機控制器。門(mén)機控制器的固定，插件的緊固、插到底，插件上面接線(xiàn)是否松動(dòng)。

六、拍下轎頂急停開(kāi)關(guān)，即可斷掉控制電源和門(mén)機電源，進(jìn)行轎內接線(xiàn)的檢查。

   a.打開(kāi)轎內操縱盤(pán)，檢查電路板上面的插件是否插到底。

   b.著(zhù)重檢查指令板的通訊線(xiàn)（MF3板的X65和X64，MF4板的X19和X20）和電源線(xiàn)插件（MF3板的X1和X31，MF4板的X17和X18），過(guò)分松動(dòng)時(shí)用扎帶扎緊。

   c.清潔檢查到站鐘（因為到站上也有轎廂通訊的電源）。

   d.緊固轎內顯示板和蜂鳴器和對講電話(huà)端子。

   e.安裝操縱盤(pán)時(shí)注意不要引起里面插件的松動(dòng)。

七、進(jìn)入底坑檢查。

   a.檢查漲繩輪開(kāi)關(guān)與撞板的距離，大于1公分。

   b.各安全開(kāi)關(guān)的接線(xiàn)是否緊固，觀(guān)察開(kāi)關(guān)觸點(diǎn)是否銹蝕。

   c.各開(kāi)關(guān)是否動(dòng)作有效。

   d.打開(kāi)接線(xiàn)盒緊固接線(xiàn)端子。

   e.清潔漲繩輪、緩沖器柱塞、下極限開(kāi)關(guān)等。   

保養完畢及甲方檢查完畢后在控制柜主板上再次標記故障，以備下次出故障時(shí)便于區分故障時(shí)間。